Calcula y aplica moras.
Revisa las cuotas vencidas, calcula la mora y aplícala. Consulta el total adeudado y los meses de atraso por unidad.
KEYSTONE ESTATE · DESARROLLADORES INMOBILIARIOS
Controla costos,
cobros y capital.
Conoce cuánto has gastado, cuánto falta por cobrar y cuándo necesitarás fondos.
Keystone reúne las ventas, el presupuesto, la obra y las finanzas de tus proyectos inmobiliarios.
Desarrollado desde la experiencia de ejecutar proyectos inmobiliarios.
KEYSTONE / VISIÓN FINANCIERADel presupuesto a la necesidad de fondos
InversionesCobros de clientesFinanciamientoCosto planificado
Una visión de principio a finVentas/Presupuesto/Obra/Finanzas
CUANDO LA INFORMACIÓN ESTÁ EN DISTINTOS ARCHIVOS
¿Cuánto tiempo toma
saber cómo va
tu proyecto?
Ventas lleva los cobros. Obra reporta el avance. Finanzas registra los pagos. Para decidir, necesitas relacionar esos datos.
01
¿Lo que has gastado corresponde al avance de la obra?
02
¿Los cobros y aportes llegarán cuando necesitas pagar?
03
¿Qué cambió desde la última proyección que compartiste?
Consulta el presupuesto, la ejecución y los ingresos desde el mismo proyecto.
QUÉ PUEDES HACER EN KEYSTONE
Presupuesta. Ejecuta.
Revisa los resultados.
Del inventario de unidades al control de costos: revisa cada área del proyecto.
Unidades, contratos y cobros por cliente.
Consulta qué está disponible, qué se vendió y qué falta por cobrar. Conserva el plan de pago y las conversaciones con el cliente en la unidad.
Ver esta función en el tutorialSEGUIMIENTO COMERCIAL
Cobros, pagos y saldos.
Cliente por cliente.
Consulta los indicadores de cobros y pagos. Identifica los atrasos y revisa el saldo de cada unidad.
Entrega estados de cuenta.
Muestra al cliente su plan de pago, los abonos realizados, el saldo restante y las cuotas vencidas a la fecha de corte.
AGENTES INMOBILIARIOS
Controla los contratos y las comisiones.
Relaciona el contrato del agente con la venta. Consulta el porcentaje de comisión, el compromiso y los importes pendientes por proyecto y agente.
- Contratos vinculados a las ventas
- Porcentaje de comisión
- Compromisos e importes pendientes
- Agrupación por proyecto y agente
MODELOS FINANCIEROS
Guarda la situación del proyecto
en cada fecha de revisión.
Cada modelo es una fotografía del proyecto en un momento particular. Puedes crear todos los que necesites.
Prepara el modelo.
Reúne costos, ventas, cobros y capital para revisar el flujo y los resultados proyectados.
Recalcula mientras trabajas.
Actualiza las cifras mientras preparas el modelo y revisa sus componentes.
Conserva las cifras.
Bloquea el modelo cuando esté listo. Crea uno nuevo para la siguiente revisión.
INVERSIONISTAS Y FINANCIAMIENTO
Capital comprometido,
aportado y pendiente.
Registra inversiones y acuerdos de préstamo. Comparte un PDF con la participación de cada inversionista, sus aportes y los resultados proyectados.
Ver el reporte en el tutorialCÓMO CAMBIA EL SEGUIMIENTO
La información,
relacionada por proyecto.
Evita reconstruir el estado del proyecto cada vez que necesitas revisar costos, cobros o aportes.
| Seguimiento | Con herramientas separadas | Con Keystone |
|---|---|---|
| Situación del proyecto | Reunir y conciliar archivos de cada área. | Consultar ventas, obra y finanzas por proyecto. |
| Control del costo | Comparar gastos contra un presupuesto en otra hoja. | Relacionar presupuesto, avance y costo real por paquete. |
| Aportes de capital | Conciliar acuerdos y depósitos antes de reportar. | Consultar compromisos, aportes y saldos pendientes. |
| Proyecciones | Mantener versiones de archivos y reportes. | Conservar modelos financieros de cada fecha de revisión. |
RECORRIDO DEL PRODUCTO
Mira cómo se trabaja
en Keystone.
Un recorrido de 15 minutos por ventas, cobros, compras, presupuesto, control de obra y finanzas.
EQUIPO MÍNIMO REQUERIDO
Cuatro personas.
Cuatro responsabilidades claras.
Para implementar y operar Keystone, tu proyecto debe contar con estas cuatro personas, una por cada función.
Contable
Registra y concilia pagos de clientes, inversiones y desembolsos bancarios.
Ingeniero de costos
Gestiona facturas, subcontratos, presupuestos y paquetes de trabajo.
Responsable comercial
Gestiona ventas, contratos de agentes y objetivos de ventas.
Project Manager, dueño o director de proyecto
Revisa el modelo financiero y toma las decisiones ejecutivas del proyecto.
Keystone integra el trabajo de este equipo; no sustituye ninguna de estas funciones.
PLANES
Elige por cantidad
de proyectos.
El precio es mensual. Incluye acceso a Keystone, soporte técnico y las horas para configurar y cargar tus proyectos.
1 proyecto
350 USD / mes
- 2 horas para cargar tu proyecto
- 300 unidades en total
- 10 GB de almacenamiento
- Usuarios ilimitados
- Hosting incluido
- Backups incluidos
- Soporte técnico
2 proyectos
500 USD / mes
- 3 horas para cargar tus proyectos
- 600 unidades en total
- 20 GB de almacenamiento
- Usuarios ilimitados
- Hosting incluido
- Backups incluidos
- Soporte técnico
4 proyectos
650 USD / mes
- 5 horas para cargar tus proyectos
- 1,200 unidades en total
- 40 GB de almacenamiento
- Usuarios ilimitados
- Hosting incluido
- Backups incluidos
- Soporte técnico
6 proyectos
800 USD / mes
- 7 horas para cargar tus proyectos
- 1,800 unidades en total
- 60 GB de almacenamiento
- Usuarios ilimitados
- Hosting incluido
- Backups incluidos
- Soporte técnico
Plan de 1 proyecto: 2 horas. Plan de 2: 3 horas. Plan de 4: 5 horas. Plan de 6: 7 horas. Una vez cargado el proyecto, el tiempo adicional de entrenamiento se agrega por US$100 por hora. Para agrimensura, Keystone Survey se cobra por casos activos, desde USD 69 al mes.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de empezar.
¿Qué cambia frente a trabajar con Excel?
Ventas, cobros, costos, avances y capital quedan relacionados con el proyecto. Puedes revisarlos sin consolidar manualmente la información de distintas hojas.
¿Puedo conservar distintos modelos financieros?
Sí. Crea tantas instantáneas como necesites. Recalcula mientras preparas un modelo y bloquéalo para conservar sus cifras.
¿Qué incluye la carga inicial?
Las horas del plan cubren configurar y cargar tus proyectos. El tiempo adicional de entrenamiento se agrega por US$100 por hora.
¿La capacidad de unidades es por proyecto?
No. La capacidad de unidades es total por plan y puedes distribuirla entre tus proyectos como necesites.
- 1 proyecto: hasta 300 unidades
- 2 proyectos: hasta 600 unidades
- 4 proyectos: hasta 1,200 unidades
- 6 proyectos: hasta 1,800 unidades
Por ejemplo, con el plan de 2 proyectos y 600 unidades, podrías tener un proyecto de 550 unidades y otro de 50.
EMPIEZA
Empieza tu proyecto y
elige tu plan.
Elige el plan. Antes de pagar ves las horas incluidas.
Tu plan incluye acceso a Keystone, soporte técnico y las horas para configurar y cargar tu proyecto. El tiempo adicional de entrenamiento se agrega por US$100 por hora.